Nous demandons une taxe sur l’embourgeoisement afin de récupérer la plus-value imméritée pour construire et garantir des logements très abordables au sein d’une fiducie immobilière au bénéfice de la communauté.
Toronto
Parkdale Neighbourhood Land Trust
LGA Architectural Partners, tuf lab, Blackwell, The HIDI Group, Vermeulen Quantity Surveyors
Gentrification Tax Action
Parkdale est un quartier du centre-ville de Toronto qui compte encore un grand nombre de logements abordables pour les personnes à faible revenu, dont la majorité sont des personnes autochtones, noires et de couleur (PANDC). À l’heure actuelle, les appartements dans des immeubles de hauteur moyenne et les maisons de chambres sont menacés par les propriétaires et les fiducies de placement immobilier, qui financiarisent le logement, augmentent les loyers et évincent les locataires.
La plus-value imméritée est la valeur intrinsèque des biens immobiliers qui n’a pas été créée par un propriétaire privé, mais par les Autochtones, les cultures locales, les locataires, les organismes de quartier et communautaires, les infrastructures financées par l’État et les milieux biotiques et abiotiques non humains. Afin de récupérer la plus-value imméritée, la Ville de Toronto doit créer une taxe hypothéquée destinée à produire une source de revenus fiable et réservée à la construction, à la rénovation et à l’entretien d’un parc de logements abordables en expansion détenu par des fiducies immobilières bénéficiant à la communauté.
En réponse à la crise actuelle continue engendrée par la financiarisation du logement, la Parkdale Neighbourhood Land Trust (PNLT) a acheté des maisons de chambres et des immeubles résidentiels de faible hauteur, retirant ainsi des terrains du marché concurrentiel du logement. La taxe d’embourgeoisement permettra à PNLT de financer l’ajout d’immeubles résidentiels de moyenne hauteur à sa fiducie, ce qui retirera ce précieux parc de logements du marché et de la portée des fiducies de placement immobilier. Des investissements architecturaux seront ensuite réalisés dans ces immeubles afin de créer des logements à long terme qui sont durables, accessibles, généreux et collectifs. Au niveau du sol, un nouveau paysage dense et des installations communautaires créeront des espaces publics généreux, activant le domaine public et le reliant aux parcs et espaces verts adjacents. Certains ajouts et rénovations aux immeubles existants permettront de créer de nouveaux espaces d’agrément publics et privés, des logements familiaux supplémentaires et des logements accessibles améliorés, tout en minimisant les perturbations pour les locataires actuels et en veillant à ce que ces personnes puissent conserver leur domicile. L’agrégation d’anciennes propriétés locatives privées en un réseau de propriétés au sein d’une fiducie immobilière donnera naissance à de nouvelles formes civiques dans les quartiers de Toronto.
Michael Hopkins | ||||
Adrian Blackwell | ||||
Sameer Farooq | ||||
Jane Mah Hutton | ||||
Jesse Purcell | ||||
Ali S. Qadeer | ||||
Kika Thorne | ||||
Bradley Dunn | ||||
Janna Levitt | ||||
Joe Loreto | ||||
Conrad Speckert | ||||
Ivee Wang | ||||
Joshua Barndt | ||||
Monica Hutton | ||||
James Partanen | ||||
Michael Piper |
Nous sommes Architects Against Housing Alienation (AAHA) et nous croyons que le système du logement actuel au c\a\n\a\d\a doit être aboli!